Synthèse :Ce blogue donnait des précisions sur la société commerciale à l'origine du PLU après son rachat de la Bénatonnière : lien
Elle le remettait rapidement en vente dès 2014 : lien
Elle a laissé la propriété se dégrader et pour ainsi dire à l'abandon (toutes les gouttières décrochées, énorme dégât des eaux lié au fait que le propriétaire n'a pas mis la maison hors gel durant l'hiver...). Pire encore, tous les plafonds ont été percés (dans quel but ?), etc. Pendant 3 ans, des acquéreurs potentiels ont été dissuadés en raison de l'état du château et des menaces rédhibitoires qui pèsent sur la propriété avec le vaste projet immobilier de la commune dans la vallée de la Bénatonnière.
A l'été 2017, le château a finalement été racheté par un propriétaire privé (pas une société commerciale) qui a une visée réaliste pour restaurer et refaire vivre cette demeure historique et son parc, dans le respect de son histoire et de l'environnement.
Pas de dénaturation du site pour maximiser l'enrichissement lucratif.
On retrouve enfin une âme à la Bénatonnière !
Bilan :
C'est une page d'échec complet qui se tourne. Il faut en tirer les leçons :
Après plus de 4 siècles dans la même famille, le château adû être venu pour des raisons de droit de succession. Alors une famille anglaise a racheté le château et l'a revendu 20 après dans un état impeccable à une société commerciale.
La société commerciale, qui à l'inverse des familles peut s'enrichir en défiscalisant sur cet achat, n'avait qu'un but lucratif. Comme n'importe quel promoteur immobilier, elle est venue présenter son argumentaire de base (créer de l'emploi, ouvrir le château à la population, créer une source d'attractivité pour la commune, etc. : les arguments-type habituels) à la municipalité qui l'a cru sur parole et qui s'est lancé dans une vaste modification du PLU pour faire sauter les verrous de protection (classement de zone protégée, de zone naturelle) du château pour laisser le champ libre à la société.
Au final, la propriété s'(est détériorée et est devenus difficilement vendable à cause du nouveau PLU !
L'exemple-type de ce qu'il ne faut pas faire :
Le maire de l'époque a préféré écouter les puissances financières et lui ouvrir les portes au lieu d'écouter les habitants, les nombreuses associations et fédérations qui chacune, selon son domaine d'expertise ont alerté du caractère incohérent du projet...
Il faut dire aussi que la population a allègrement été trompée lors de la mise en place du PLU : on l'a amadoué en déclarant que la commune viserait des projets de tourisme vert... Et au final, le seul projet de tourisme vert qui a émergé (celui de l'ASVB), elle l'a rejeté sans complexe !
Que de temps et d'énergie perdus...
