Le PLU : des risques sur l'environnement et la sécurité.

PLU : définition

PLU signifie : plan local d'urbanisme.

Il remplace l'ancien POS : plan d'occupation des sols.

Il est précédé par la rédaction d'un PADD : projet d'aménagement et de développement durable.
Le PADD est une feuille de route sur les intentions générale de la commune pour accompagner son développement tout en respectant l'environnement et la nature, étant entendu qu'un développement qui aurait à terme des conséquences négatives sur l'environnement serait une impasse majeure.

Le PLU de Grosbreuil : 

Le PLU proposé par la municipalité actuelle, soutenu par une partie des membre du conseil municipal, pose de gros problèmes, que l'on peut résumer ainsi :

 - Consommation excessive de terres agricoles (demander à ce sujet de voir l'avis de la Commission Départementale de Consommation des Espaces agricoles du 6 juillet 2012) Déclassement de plus de 30 hectares de terres et bois (espace boisé classé et terres en zone proétégée)..

- Augmentation des zones artificialisables en dehors du bourg en contradiction avec les orientations générales (les recommandations du Conseil Général alertent sur le problème des ressources naturelles en Vendée et insistent sur la reconquête des centres-bourgs : lire le message de ce blogueintitulé : "COÛT : l'enjeu crucial des ressources naturelles").

- Remise en cause inutile de l'harmonie du paysage, jusque là protégée, dans la partie du bourg liée à la Vallée de la Bénatonnière en créant une zone constructible pour un terrain de foot, parking et salle des fêtes à cet endroit.

- Le paradoxe est de rétablir des nuisances en centre bourg (bruit, trafic de véhicules, éclairage... tant en semaine que les jours de repos) après avoir pris toutes les mesures pour en supprimer (déménagement d'une ferme d'élevage et de fosse à lisier en plein bourg : odeurs, bruit, mouches)  pour les habitants à proximité et surtout création d'une ouverture sur la route départementale des Sables posant des problèmes de sécurité. A quoi servait-il alors de déménager la ferme ?

- Engagement sur des projets coûteux pour la zone dite de loisir (AUl) alors que la municipalité a déjà investi et continue d'investire sur les infrastructures sportives existantes. Combien de salles polyvalentes et de terrains de sport sont réellement nécessaires à Grosbreuil ?

- La zone touristique(AUt) prévue dans le PLU concerne un domaine privé (château de la Bénatonnière) dont le projet concret reste inconnu du public.  Qu'adviendra-t-il du château et du parc ?

Plus grave, le PLU ne fait aucune mention des servitudes existantes qui préservent cette demeure ancienne (XVII° siècle).
Le PLU, en déclassant les zones actuelles du POS qui protègent le domaine du château, donnera libre cours à la société commerciale qui a racheté le château, et ceci non pas dans un but patrimonial, de mécénat ou de mise en valeur, mais dans le but du profit et de la rentabilité de cette société !

Les termes du P.L.U. permettent des extensions du château et des constructions dans son environnements qui modifieront donc l'aspect visuel de cette demeure chargée d'histoire.  Ceci risque d'entraîner  un bouleversement radical de cet édifice et de son environnement.

Avec la suppression de la protection du  P.O.S. actuel, tout peut arriver, n'ayant aucune certitude sur l'avenir : création d'un lieu de plaisir (boîte de nuit, discothèque etc.) et demain pourquoi pas en une découpe par morceau de la propriété ? Il existe malheureusement des exemples qui ont défrayé la chronique où la recherche du profit a fini par bouleverser la quiétude des habitants d'une commune rurale.

Il faut signaler ici qu'un permis de construire accordé par le maire en 2011 à une Sté Commerciale et Immobilière créée à cet effet est en recours d'annulation au tribunal administratif...

- Le relevé des parcelles boisées est incomplet et erroné : il s'est fait sans concertation avec les propriétaires. Ce sont pourtant des acteurs incontournables et concernés. De plus, des parcelles reboisées suite à la tempête de 1999 et de nouvelles parcelles boisées n'apparaissent pas. Certaines sont supprimées ou classées en terre agricole...

- Le relevé sur les espèces protégés et la faune sauvage est très incomplet et ne reflète pas la réalité: il a été fait sans aucune concertation avec les propriétaires et les associations cynégétiques. Il omet le repeuplement permanent de gibiers naturels de la Bénatonnière suivi par la Fédération des chasseurs avec l'apport de culture à gibier par les agriculteurs. C'est pourtant une situation rare et issue d'une importante concertation et participation des différents utilisateurs de la nature. La volière à l'anglaise et la réserve de 30 hectares sont rayées d'un coup de plume de la carte ! Le P.L.U. risque d’entraîner l'abandon de ces efforts.

- L'emprise supplémentaire sur des terres agricoles souhaitée dans le PLU pour l'agrandissement de lagunes pose un problème de nuisances alors qu'il existe des solutions modernes pour en améliorer les performances plus écologiques (oxygénation,  plantations, roseaux etc.)

Les choix contradictoires retenus par la municipalité sont inappropriés, nous les trouvons dangereux, et contraire à l'intérêt général en aliénant irrémédiablement par des infrastructures inesthétiques une jolie vallée proche du bourg.

Le PLU de Grosbreuil pose donc des problèmes sur l'environnement, la sécurité et de coût.

S'il y avait de la part de la majorité de la municipalité une volonté d'écouter des acteurs qui connaissent le terrain, un travail concerté pourrait alors être mené et aboutir à des solutions utiles pour tous !

Mais comment se faire entendre quand on a le sentiment que c'est
le pot de fer contre le pot de terre ?

N'oublions pas qu'il faut agir VITE
et que
l'UNION fait la force !

Au fond, l'école. Le matin cela bouchonne un peu pour déposer les enfants et un peu de places "dépose minute" serait bienvenu...
Le PLU prévoit un parking difficile d'accès par derrière l'école,
alors qu'il y a largement de quoi prévoir un "dépose minute" facile juste devant l'école !
Mais où est la logique d'utilité publique ?